Арт-дизайн Дизайн интерьера Понятие "фирменный стиль" Баухауз Послевоенный дизайн Радикальный дизайн. Антидизайн. Дизайн -технологии будущего Дизайн интерьера различных публичных учреждений Дизайн квартир Архитектор и интерьер-дизайнер

Дизайн интерьера

Перепланировка квартир

Иногда, просто необходимо привнести в окружающую обстановку какие-то кардинальные изменения. Как ничто другое, в этом нелегком деле поможет перепланировка квартиры.

Согласование перепланировки
Перепланировка квартиры позволяет облагородить помещения и внести дополнительные функциональные возможности в наш дом. Занимаясь перепланировкой, мы подгоняем стены «под себя».Где-то расширяем, где-то урезаем пространство, добавляем тепло и звукоизоляцию. В общем, делаем так, как нам удобно. Но, чтобы разгулявшаяся фантазия не стала причиной обвала верхних этажей (а такие случаи имеются), крайне важно, прежде чем начать реализовывать свои грандиозные планы, обратиться за разрешением в соответствующие инстанции, где ваш проект рассмотрят на предмет соответствия нормам безопасности. Процедура эта (так уж сложилось в нашей стране) бюрократичная, поэтому, ради сбережения своих нервных клеток, советуем обратиться к посредническим фирмам, которые возьмут на себя все заботы по согласованию проекта.

Демонтаж стен
Итак, мы определились, что существуют стены, которые нельзя сносить ни при каких обстоятельствах. Такие стены называются несущими. Обрушив несущую стену, вы можете, заодно, обрушить и все здание. Поэтому, приступая к демонтажу, во время перепланировки квартиры, будьте предельно аккуратными и тщательно соблюдайте параметры проекта перепланировки, одобренного специальной службой. Также постарайтесь не затронуть несущие балки, газо- и водопроводы и прочие инженерно-коммуникационные конструкции. А, лучше всего, доверить эту работу профессионалам. Они свое дело знают, и сделают все согласно правил.

Установка перегородок
Вы должны знать, что, как и в случае с демонтажем, не во всяком месте можно установить перегородку при перепланировке квартиры. Согласно строительным нормам, нельзя устанавливать перегородки образующие комнату без отопительных приборов или естественного освещения. Очень тщательно продумайте, где и как вы поставите новые стены. Советы специалистов помогут вам и на данном этапе.

Проемы в стенах
Для удобства пользования перемещениями и для воплощения эстетических решений, может возникнуть необходимость в прорубании новой двери или окна. Иногда, нужное отверстие разрешается делать и в несущей стене, при соблюдении определенных норм. Это вопрос, который также требует согласования в разрешительных инстанциях. В последнее время наблюдается тенденция обустройства в квартирах элегантных арок. Вы тоже можете сделать при перепланировке своей квартиры что-нибудь подобное. Если не способны выполнить работу самостоятельно – не беда. Сегодня есть множество фирм, предлагающих подобного рода услуги.

Трудности перепланировки квартиры. Как их преодолеть?

В наши дни наблюдается повсеместный бум по переустройству жилищ. Собственники квартир усердно занимаются их перепланировками, фантазируя, придумывая и изводя вопросами соседей и знакомых.

Комнаты с неудачными габаритами.

Неудобные по своим габаритам комнаты в наших домах встречаются часто. Особенно это касается старых, ещё дореволюционных построек, где под квартиры объединяли несколько помещений, совершенно для этого неприспособленных, в больших коммунальных квартирах на несколько соседей, или в квартирах, где проводились перепланировки в 80 - 90 - х годах двадцатого века.

Запрещенные работы при перепланировках.

Слово «евроремонт» стало использоваться нашими жителями сравнительно недавно – лет пятнадцать назад. Тогда повсеместно появились товары иностранных производителей, а вместе с ними вошли в обиход и услуги соответствующего рода.

Свободная организация пространства квартиры.

Квартиры со свободной планировкой относительно дешевы, но покупатели выбирают их не только по этой причине. Они привлекательны тем, что дают возможность выстраивать пространство дома так, как хочет этого сам хозяин жилища и его близкие. Это немаловажный фактор для обустройства любого дома - можно создать свой маленький мир, где будет комфортно и удобно.

 

Как сделать перепланировку законной?

Процесс перепланировки в Москве состоит из множества нюансов, которые необходимо знать жильцам, прежде, чем приступать к перестройке своей квартиры. Ведь, для того, чтобы получить на неё законное разрешение, необходимо представлять, что запрещено делать при перепланировке

Варианты перепланировок "хрущевки"

Конечно же, самым комфортабельным и удобным жильём является тот дом, который спроектирован по особому проекту, соответствующему всем требованиям определённого хозяина

Основные правила перепланировки квартиры

Порядок переустройства помещений в жилых домах был утверждён Московским правительством 8 февраля 2005 года.

Перестройка балконов.

По словам специалистов, 95% владельцев новых квартир стремятся изменить что - то в их планировке. Несмотря на все старания архитекторов и проектировщиков, конструкция жилья полностью удовлетворяет немногих. Это касается и старых типовых квартир, и новых, более благоустроенных.

Основные моменты подготовки к перепланировке.

Любой ремонт, будь это евроремонт, или простой, косметический, предусматривает подготовку к нему. Если же планируется перестройка помещения, начинается обычно с самых тяжелых и грязных работ - сноса стен, слома антресолей, вырубания или пропиливания проёмов и прочее. Конечно, прежде чем приступать к таким масштабным преобразованиям, нужно знать некоторые важные аспекты таких работ.

Плюсы и минусы типовых квартир.

Каждый дом, так или иначе, может быть каким - то образом реконструирован. Здания, построенные по особым проектам - коттеджи, частные дома - вообще могут быть перестроены по желанию собственников.

Как присоединить лоджию.

Самый популярный приём для увеличения площади малогабаритной квартиры - присоединение к ней лоджии.

Совмещённый санузел – минус или плюс?

Каким бы не казался неудобным совмещённый санузел, тем не менее, существует немало и сторонников такого расположения ванной и туалета. Для большой семьи это, конечно, неподходящий вариант...

 

Несколькосоветов по перепланировке однокомнатных квартир.

Казалось бы, что можно изменить в однокомнатной квартире, где всё уже распределено? Тем не менее, даже для самой типовой из них надеется множество вариантов таких изменений...

Разделение квартиры на зоны.

Тому, кто владеет частной недвижимостью, гораздо проще устроить в доме максимальный комфорт, отправляясь после горячей ванны сразу в чистую постель, а не путешествуя разогретым через всю квартиру...

Перепланировке «хрущёвки» - быть!

Конечно, каждому из нас  хотелось бы иметь такое жильё, которое не только отличается от всех остальных жилищ, но и полностью соответствует всем нашим требованиям...

Перепланировка квартир - дело специалистов! Отвод мощности.

Как не попасть в ЭЛЕКТРО сети?

Улучшение жилищных условий приобретает в Москве катастрофический характер самодеятельности.

В квартирах повсеместно делают перепланировки, причем как в старых, так и в новых домах, производят евроремонт, объединяют соседние квартиры в одну, сносят перегородки, пробивают проемы и тому подобное. Кроме этого, квартиры оснащаются разнообразной бытовой техникой и электроприборами, количество которых увеличивается с каждым годом.

Еще недавно средняя московская семья имела в своей квартире всего несколько светильников, холодильник, магнитофон и один телевизор, которые в сумме редко превышали нормы потребле-ния электроэнергии до 3 КВт с газовыми плитами и 7 КВт с электроплитами. Только иногда возникали случаи превышения этих норм при включении сразу всех приборов, например, в праздники или в холодные дни осени, когда не обойтись без электрообогревателей.

В настоящее время ситуация изменилась, и вопрос увеличения установленной мощности электрообеспечения стал актуальной проблемой обустройства жилья. Согласно технологическому паспорту только холодильник и стиральная машина потребляют до 5КВт электроэнергии. А что происходит, когда к ним добавляют посудомоечную машину, кондиционер, систему электроподогрева пола, гидромассажную ванну и т.д.? Нагрузка на электросеть дома возрастает многократно.

Проблема обостряется в связи с тем, что в старых домах, в особенности с газовыми плитами, не подведена трехфазная кабельная сеть, что необходимо для современных электроприборов. А там, где она имеется, ее эксплуатация требует только грамотного использования, так как неравномерность нагрузки на каждую из трех фаз (т.е. подключение к одной из фаз приборов с суммарной мощностью большей, чем на вторую или третью фазу) может привести к перегреву проводов и их возгоранию.

Для обеспечения электробезопасности при эксплуатации современных бытовых электроустановок и приборов необходима надежная заземляющая шина с небольшим сопротивлением заземления (менее 4-х Ом по старым правилам), т.е. выполненная из провода достаточного сечения. При отсутствии заземляющей шины опасное напряжение, возникающее между электроприборами, может наделать немало бед. Очень редко в домах старой планировки заземляющая шина вводилась в квартиру. Иногда проблемы возникают при оборудовании в квартирах электроподогрева пола и установки саун.

Из-за термического нагрева подводящих и обогревающих проводов необходимо использовать провода со специальной электроизоляцией, выдерживающей соответствующие температуры. В настоящее время появились специальные кабели с терморегуляторами и термозависимой оболочкой, предохраняющей от существенного нагрева в точке увеличенного резистивного сопротивления.

Насыщая свою квартиру современными электроприборами, в первую очередь необходимо подумать о том, достаточна ли мощность электросети, которой оборудован дом. Если ее недостаточно, то необходимо получить разрешение на дополнительную мощность в МКС Мосэнерго и оформить подключение 3-х фазного ввода сети в Вашу квартиру. Следует отметить, что для трехфазной сети требуется 5-ти жильный провод (три фазы, ноль и заземление).

Обычно только специализированная организация, имеющая лицензию на проведение соответствующих работ, выполняет проект электроснабжения квартиры. Для защиты подводящих проводов от местного перегрева, возникающего при использовании энергоемких приборов, необходимо согласовать термическую нагрузку в Мосэнергонадзоре.

Следующий необходимый этап - это согласование узла учета в Энергосбыте. Проще говоря, нужно выбрать тип электросчетчика для учета электроэнергии. Сейчас широко используются трехфазные счетчики на предельную мощность до 30 КВт.

Еще одна проблема заключается в том, что кабели, подводящие в дом электроэнергию, иногда не обеспечивают увеличение нагрузки, особенно при большом числе переоборудованных квартир, или кабели эксплуатируются давно и требуют замены. В связи с этим схему подводки электроэнергии обязательно согласовывают в "местном" ДЭЗе.

Электромонтажные работы должны выполнятся только организацией, имеющей лицензию на такие работы.

Специалисты производят измерение изоляции проводов, т.е. величины сопротивления (фаза-нуль) и замеры величины сопротивления заземляющего контура. После того как все работы будут выполнены, необходимо предъявить готовую электрическую установку Энергонадзору и сдать инспекторам Мосэнергонадзора для получения акта-допуска. Специалисты Энергонадзора опломбируют трехфазный ввод. Вся эксплуатационная документация сдается в Энергосбыт для оформления договора на право пользования электроэнергией.

Все вышеперечисленное представляет собой большую, но необходимую работу, требует времени и финансовых затрат. Но все эти затраты не сравнимы с потерями, к которым может привести пожар в квартире, возникший вследствие неправильной эксплуатации электрической сети.


Особенности современного дизайна интерьеров